Компенсация за гараж при сносе в СПб

Гараж представляет собой необходимую практически каждому автомобилисту недвижимость, по причине чего его снос становится весьма большой неприятностью.

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

К сожалению, в городах с активной застройкой и большим числом населения снос гаражей стал уже обычным делом – таким образом обычно освобождают место под строительство жилых комплексов, магазинов, и даже автомобильных дорог.

Закон

В соответствии с законодательством, владелец гаража, подлежащего сносу, должен получить информацию об этом как минимум за 30 дней до даты сноса, причем уведомление передается на руки владельцу в виде бумаги.

Этот срок необходим хозяину строения для того, чтобы успеть разобраться с вопросами:

• перевозки имущества;
• сбора документов для получения компенсации и различными другими нюансами.

Если решение о сносе гаража принято властями, все затраты на процедуру ложатся государство – хозяину не придется платить из своего кармана за снос.

Компенсация за снос гаража

Неправильно будет снести личное имущество человека, при этом не возместив ему ущерб, поэтому и существует компенсация.

В кооперативе

Получить компенсацию за снос гаража можно и будучи членом гаражного кооператива.

Сумма выплаты будет равняться рыночной стоимости доли в ГСК, к ней также будет прибавлено возмещение убытков в связи с прекращением права пользования земельным участком и находящимся на нем гаражом.

Кому предоставляется?

Так, в Москве правом получения компенсации обладают абсолютно все владельцы гаражей, у которых нет проблем с оформлением права собственности и документами, подтверждающими его наличие.

В других регионах ситуация может меняться, в том числе условия и размеры компенсаций за снос гаража.

Варианты

Существует два основных варианта, посредством которых владельцу попавшего под снос гаража выплачивается денежная компенсация, за счет которой можно отстроить или приобрести гараж в другом районе, либо воспользоваться суммой в других личных целях.

Выкуп

Выкуп по своей сути является сделкой купли-продажи, поэтому обладает всеми особенностями и порядком оформления, присущими данной процедуре.

Такой вариант возмещения выглядит следующим образом:

• организация, которой выгоден снос гаража, приобретает его на законных основаниях у владельца;
• получает строение в собственность, с которой имеет право распоряжаться каким угодно образом, в том числе и разрушать.

Владелец получает денежную компенсацию, а покупатель – право законно и без проблем с хозяином снести гараж.

Возмещение



Для того, чтобы получить возмещение, собственнику строения следует обратиться в префектуру округа или районное управление и предоставить туда перечисленные документы:

• документ о законности занятого земельного участка под гаражом;
• документ о членстве в ГСК;
• свидетельство о праве собственности на гараж;
• документ, подтверждающий переход прав.

Оценщики рассчитают точную стоимость гаража и на основе поданных документов примут решение о выдаче компенсации.

Размер

Указать универсальный размер компенсации не представляется возможным, так как она рассчитывается отдельно в каждом индивидуальном случае.

Так, на размер суммы влияют:

• местоположение гаража в населенном пункте;
• материал изготовления и тип строения;
• наличие или отсутствие ямы;
• особенности внутренней отделки.

При подаче документов для получения компенсации следует направить в орган и оценочный документ, а также указать расчетный счет для получения денежной суммы возмещения.

Как рассчитать?

Расчет компенсации за снос гаража носит сугубо индивидуальный характер, поэтому узнать точную сумму можно только после проведения оценочной экспертизы, которая осуществляется после подачи документов в районную префектуру для получения денежной компенсации.

После проведения оценки вы увидите, какую сумму получите в качестве возмещения ущерба, и в случае, если ее размер вас не удовлетворяет, сможете оспорить решение.

Можно ли оспорить?

Таким образом при правильных действиях можно существенно увеличить размер получаемой за снос гаража компенсации.

Как зарегистрировать гараж? Узнайте здесь.

Как получить?

Для получения компенсации за снос гаража в 2018 году необходимо пройти несколько этапов:

• Получить на руки уведомление о сносе собственности за 30 суток до даты сноса.
• Собрать необходимые документы для получения денег и отправить в префектуру.
• Дождаться решения и получить денежную компенсацию на свой расчетный счет.

Процедура не такая сложная, как кажется на первый взгляд.

Самое главное – наличие всех правильно оформленных документов, указывающих на законное владение гаражом и землей.

Необходимые документы

• свидетельство о членстве в организации автомобилистов;
• договор купли-продажи гаража;
• документ о получении строения по наследству;
• судебный акт, позволяющий пользоваться сносимым гаражом.

Таким образом, достаточно просто подтвердить свою принадлежность к гаражу, подлежащему сносу, чтобы получить право на компенсацию ущерба.

Сроки выплаты

Можно указать приблизительные сроки:

• решение о выдаче или не выдаче компенсации принимается в течение 10 суток;
• на организацию оценки имущества уходит еще приблизительно 5 суток;
• выплата производится в течение 5 суток после получения результатов оценки гаража.

Как узаконить гараж во дворе? Читайте тут.

Как получить свидетельство на право собственности на гараж? Подробная информация в этой статье.

Возможные проблемы

Большинство возникающих при получении компенсации проблем возникают из-за неверно оформленных земельных отношений между собственником гаража (либо ГСК) и городскими властями.

Отказ может получить и владелец незаконно построенного гаража на земле, по праву принадлежащей городу.

В таком случае при сносе строения собственник останется ни с чем, и к тому же может быть подвергнут санкциям.

На видео о возмещении ущерба при сносе

• В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
• Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Денежная компенсация за снесенный гараж

Очень серьезным вопросом, не теряющим свою актуальность для жителей Санкт-Петербурга и области продолжает оставаться вопрос сноса гаражей, как индивидуальных, так и расположенных на территориях гаражных кооперативов. Гаражи попадают под снос, в связи с тем, что эти земельные участки, на которых размещены гаражи, принадлежат городу и муниципальные администрации распоряжаются ими в соответствии с утвержденными планами развития территорий. Однако, владельцы гаражей, попадающих под категорию сносимых и расположенных на муниципальных земельных участках, обладают правами на выплату денежной компенсации.

Где можно получить деньги за снесенный гараж в Санкт-Петербурге:

В коммитете по строительству Санкт-Петербурга.

1. КАС 16,17,19, «Смольнинец-1» — СУН 16, Дальневосточный пр., д. 2 и д. 8, корп. 2.
2. КАС «Луначарская» — Шувалово-Озерки, квартал 25А, ул. Кустодиева, д. 1.
3. КАС «Руднева» — Шувалово-Озерки, квартал 25А, ул. Руднева, д. 12.
4. КАС — 30 – пр. Королева от проезда К-1 до ул. Шаврова; ул. Шаврова, д. 11 (4 гаража).
5. КАС — 40 – ул. Шаврова, уч. 1, (северо-западнее пересечения с пр. Королева) (59 гаражей).
6. ул. Камышовая, д. 27.
7. КАС «Сосновская», ул.Лиственная, д.21

1. ГСК «Шуваловский» — Озеро Долгое, кв. 34В.

На сегодняшний день Комитет по строительству не осуществляет выплату компенсаций за гаражи, расположенные по адресу:

1.1. Заявление собственника или представителя собственника о денежной выплате, в котором должны содержаться – просьба о выплате и сведения, что компенсация не выплачивалась.
1.2 Документы, подтверждающие права на гаражную конструкцию.
1.3. Паспорт гражданина РФ с копиями страниц о выдаче новых паспортов.
1.4. Нотариально заверенная доверенность, если обращающийся за единовременной выплатой лицо – доверенное.
1.5. Документальные подтверждения о вступлении в наследственные права, в случае смерти гражданина, претендующего на денежную компенсацию.

2. Определение денежной выплаты происходит по формуле и с учетом:

1. Материала, использованного для постройки гаражной конструкции;
2. Места расположения гаражной конструкции;
3. Года возведения гаражной постройки.

Необходимо акцентировать внимание на то, что цена гаражной постройки не определяется по оценке стоимости проведенной городским управлением инвентаризации и оценки.

Формула для расчета денежной компенсации взамен снесенного гаража:

ВК = А х К1 х К2 х I, где

• Коэффициент местоположения гаражной конструкции(K1)
• Коэффициент срока эксплуатации (K2)
• Индекс повышения рыночной стоимости (I)
• Коэффициент местоположения гаражной конструкции(K1) в настоящий момент берется за единицу.
• Коэффициент срока эксплуатации (K2) рассчитывается как срок между годом возведения гаражной конструкции или постройки и годом расчета денежной выплаты.

Значение индекса повышения рыночной стоимости определяется, исходя из года, на который производится определение размера денежной выплаты. Определение прав и размеры денежных компенсаций за подлежащие сносу и снесенные гаражные конструкции и постройки производится через районные МФЦ.

Компенсация за снесенный гараж

Краткое содержание

• Помощь в получении компенсации за снесенный гараж в спб.
• Как получить компенсацию за снесеный гараж на Парнасе.
• Компенсация за гараж
• Компенсация за снос гаража
• Денежная компенсация за гараж
• Компенсация за сносимый гараж
• Выплата компенсации за гараж

Вопросы

1. Помощь в получении компенсации за снесенный гараж в спб.

2. Как получить компенсацию за снесеный гараж на Парнасе.

2.1. Обращайтесь в Парнас.

3. Комитетом по контролю за имуществом Санкт-Петербурга мой гараж, который я приобрел по договору купли-продажи признан самостроем, месяц назад его снесли. Есть удостоверение на гараж от ПИБА Московского района СПБ.
Вопросы: 1) Могу ли я рассчитывать на компенсацию за снесенный гараж? Земля была в аренде, договор аренды истекший у кооператива
2) Можно ли оспорить договор купли-продажи в суде, так как по-моему мнению прежний владелец знал о возможном сносе и быстро продал его мне.

4. Я получил денежную компенсацию от города за снесенный гараж. Теперь меня обязывают налоговые органы оплатить 13 % от дохода, полученного за снос.
Законно ли это? Сумма компенсации меньше 1 млн. р., в собственности больше 5 лет. Разве в этом случае не действует налоговый вычет? Так же об этом удержании при определении суммы денежной компенсации я не знал и не был как-то проинформирован.
Спасибо.

4.2. Предоставьте в налоговую документы, подтверждающие что получены средства в размере меньше 1 млн. руб. и право собственности на данный гараж зарегистрировано более 5 лет назад. Напишите заявление с просьбой разобраться на каком основании вам выставлен налог в размере 13%. Заявление доставьте нарочно под роспись на вашем экземпляре или отправьте заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении. Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью.
Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!

5. Открыла наследственное дело. Нотариус сказал, что будет выдано 3 свидетельства о наследстве: на долю в квартире, на получение компенсации за снесенный гараж и на право аренды на земельный участок. Могу ли я получить одно свидетельство на все объекты? Не является ли это навязыванием доп. услуг? Ведь за каждое свидетельство нужно заплатить отдельно. Как определяется стоимость тех. работ нотариуса?

5.1. Каждое право подтверждается своим свидетельством. Навязывания услуг нет

6.1. Здравствуйте.
Если на гараж есть правоустанавливающие документы о собственности, компенсация Вам положена.
О сносе должны были предупредить.
Может быть просто не знают, куда отправлять уведомление, учитывая, что аренду земли давно не заключаете..
Не ждите. Идите сами в администрацию и защищайте свои права.

7. Место под строительство кирпичного гаража было предоставлено моему деду-инвалиду ВОВ, он за свои деньги построил гараж. На данный момент деда нет в живых,. Гараж после его смерти я переоформить на себя не смог. На днях произвели снос этого гаража, постановления суда не предъявили. Могу ли я получить компенсацию за снесенный гараж?

7.1. Здравствуйте. Нет

8. Извиняюсь за повторный вопрос. Один ответ мне уже дали. У меня есть капитальный гараж, в гаражном кооперативе, куплен в феврале 2014 года, свидетельство о регистрации права собственности имеется. Однако в 2013 году участок земли где находится гаражный кооператив был отдан под застройку девелоперу и фактически попадает под снос. Как быть в данной ситуации? Возможно ли получить компенсацию за снесенное строение и как будет определяться ее размер?

8.1. Да- подавайте на компенсацию в суд. Составляйте заявление согласно ст. 131 ГПК РФ- оно должно содержать: данные о сторонах дела (об истце, ответчике, третьих лицах), суть спора, требования истца, обоснование требований истца, расчет исковых требований (для имущественного спора).

Статья 131. ГПК РФ
Форма и содержание искового заявления

1. Исковое заявление подается в суд в письменной форме.
2. В исковом заявлении должны быть указаны:
1) наименование суда, в который подается заявление;
2) наименование истца, его место жительства или, если истцом является организация, ее место нахождения, а также наименование представителя и его адрес, если заявление подается представителем;
3) наименование ответчика, его место жительства или, если ответчиком является организация, ее место нахождения;
4) в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца и его требования;
5) обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства;
6) цена иска, если он подлежит оценке, а также расчет взыскиваемых или оспариваемых денежных сумм;
7) сведения о соблюдении досудебного порядка обращения к ответчику, если это установлено федеральным законом или предусмотрено договором сторон;
8) перечень прилагаемых к заявлению документов.
В заявлении могут быть указаны номера телефонов, факсов, адреса электронной почты истца, его представителя, ответчика, иные сведения, имеющие значение для рассмотрения и разрешения дела, а также изложены ходатайства истца.

К исковому заявлению прилагаются:
его копии в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц;
документ, подтверждающий уплату государственной пошлины;
доверенность или иной документ, удостоверяющие полномочия представителя истца;
документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, копии этих документов для ответчиков и третьих лиц, если копии у них отсутствуют;
текст опубликованного нормативного правового акта в случае его оспаривания;
доказательство, подтверждающее выполнение обязательного досудебного порядка урегулирования спора, если такой порядок предусмотрен федеральным законом или договором;
расчет взыскиваемой или оспариваемой денежной суммы, подписанный истцом, его представителем, с копиями в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц.

9. Слышал о том, что существуют специальные фирмы по сносу гаражей и автостоянок, которые после сноса и при вывозе металлолома выплачивают хозяевам снесенной стоянки некоторую компенсацию за этот металлолом. Соответствует ли это действительности?

9.1. Добрый вечер! Нет не соответсвует. Желаю вам решения вашего вопроса.

»

Следующая

КомпенсацииБланк заявления о выплате пособия по временной нетрудоспособности 2020, образец заполнения